【全国房屋空置率,中国各城市房屋空置率】

本文目录一览：

• 1、全国有多少套房子官方公布
• 2、2025中国空房有多少套
• 3、房屋空置率最高的10座城市
• 4、全国房子空置多少套
• 5、房子过剩到底有多严重知乎
• 6、全国房子空置率排名

全国有多少套房子官方公布

截至2024年底，全国城乡住房总套数约16亿套，其中城镇02亿套，农村14亿套。根据住建部及国家统计局2025年最新数据，官方统计得出了上述住房总套数。按户均62人计算，这些住房可满足现有家庭基本居住需求。不过，住房市场存在着空置与结构矛盾的情况。

住房套数：全国城乡住房总量约15亿套，城镇住宅约1亿套。按城镇家庭户计算，平均每户29套，表明城镇住房总量已超基本需求。空置住房数量：全国城镇住房空置率12%，超过国际警戒线（10%），长期空置住房超5000万套，锁定资金约68万亿元，接近2024年全国GDP一半。

全国城乡住房总套数存在不同说法，一种说法是16亿套，另一种说法是超过7亿套。第一种说法：根据住建部联合国家统计局2025年3月发布的《全国住房资源普查报告》，截至2024年底，全国城乡住房总套数达到16亿套，总建筑面积约513亿平方米。

中国官方数据关于房子的数量存在不同的统计结果和来源，具体数量难以一概而论。一种说法是全国住房总量达15亿套。这一数据可能基于某一时期的统计结果，反映了当时全国范围内的住房总量情况。另一种说法是截至2024年末，全国城镇住房存量约达2亿套，叠加农村住房后总量突破7亿套。

截至2025年6月底，全国城乡住房总量约为12亿套，而全国房屋建筑总数约为6亿栋。这两个数据分别从不同维度反映了我国建筑资源的规模，但需注意其统计口径的差异。住房总量与房屋建筑总数的区别统计对象不同住房总量聚焦于“居住功能”，仅统计城乡居民用于居住的房屋，包括城市商品房、农村宅基地住房等。

目前并没有官方公布的中国房子具体套数数据。不过，在2024年2月15日国新办新闻发布会上，住建部公布全国城乡共有6亿栋房屋。此次房屋普查历时3年，动用超260万人力。这6亿栋房屋包含商品房、小产权房、保障性住房、工业用房、公寓、写字楼等多种类型。

2025中国空房有多少套

数据一：有数据显示，截至2025年第一季度，全国城镇住宅空置率达到28%，约合5亿套住宅无人居住。这一数据反映了城镇地区住宅空置的严峻情况。数据二：住建部历时两年完成的全国住房普查结果显示，全国房屋空置率达到23%，意味着约有2亿套住房处于闲置状态。这一数据涵盖了更广泛的房屋类型，不仅限于住宅。

旺季酒店空房现象显著在2025年国庆中秋假期这一传统旅游旺季，多地酒店出现空房率攀升的情况。例如，云南丽江部分五钻酒店入住率跌至20%，而往年同期通常维持在70%以上；四川某知名景区酒店10月4日后入住率从75%骤降至三成以下。

漳州市2025年空房物业费减免政策文件未直接找到，但根据相关信息，漳州市空房物业费减免政策可能已有所调整，且具体政策可能因时间、地区而异。政策调整情况 在之前的政策中，如2022年的规定，空置房连续6个月以上未入住的，业主可以向物业服务企业书面申请减免物业费。

025年空房物业费收费标准不搞“一刀切”，不能拒交，但满足条件可减免，且因地区而异。普遍规定：依据《物业管理条例》及地方性规定执行，普遍实行70%-90%的折扣政策，部分地区允许更低折扣。

远洋物业费空房规定需直接咨询远洋物业公司或查阅其官方发布的相关规定。一般规定：根据2025年住房和城乡建设部发布的《关于规范住宅物业服务收费的指导意见》，物业服务费被分为基础服务费和增值服务费两部分。

房屋空置率最高的10座城市

房屋空置率最高的10座城市分别是第1名：南宁空置率49%，第2名：长沙空置率46%，第3名：佛山空置率48%，第4名：合肥空置率39%，第5名：天津空置率36%，第6名：厦门空置率33%，第7名：无锡空置率39%，第8名：重庆空置率30.6%，第9名：武汉空置率30.5%，第10名：大连空置率28%。

从全国空置率排名情况来看，天津、重庆、武汉、西安这四个城市甲级写字楼空置率均超过30%，而厦门、苏州、成都、杭州的空置率也都在20%以上。大家都知道，天津是一座很低调的城市，但空置率的称号使其备受关注。

据楼盘网信息提供，全国房屋空置率最高的10座城市分别是第1名：南宁空置率49%，第2名：长沙空置率46%，第3名：佛山空置率48%等。

内蒙古鄂尔多斯康巴什：这座城市因大规模的基础建设和豪华的公共设施而闻名，但在2010年代初期，由于房地产泡沫破裂，许多住宅区空置率极高，夜晚鲜见灯光。 内蒙古呼和浩特清水河：这个城市也经历了快速的建设和扩张，但由于种种原因，包括部分房地产项目过度投机，导致大量房产空置。

大城市房子空置率较高 尽管北京和上海的房价一直居高不下，但令人惊讶的是，这些城市的房子空置率却相对较高。尤其是新开发的小区，入住率普遍不到三成，导致空置率达到了66%以上。这种高空置率不仅浪费了宝贵的土地资源，也加剧了房地产市场的泡沫风险。

全国房子空置多少套

全国住房空置总量存在多组数据，最高表述为2亿套，最低统计约7000万套，具体差异与统计口径、房源类型及区域分布密切相关。核心数据与统计差异根据住建部及权威机构统计，全国住房空置情况存在三组主要数据：住建部2025年数据显示，城镇住房空置率达24%，对应空置房总量超过7000万套。

025年第一季度全国空置房约6500万套，空置率23%，且存在显著区域差异。在一线城市核心区，如深圳新房库存去化周期仅6个月，学区房仍有3%-5%溢价；而三四线及以下城市，部分区域去化周期长达38个月，重庆、东北等新区房价下跌明显，像重庆二手房挂牌34万套，部分房源价格较峰值下跌24%。

数据一：有数据显示，截至2025年第一季度，全国城镇住宅空置率达到28%，约合5亿套住宅无人居住。这一数据反映了城镇地区住宅空置的严峻情况。数据二：住建部历时两年完成的全国住房普查结果显示，全国房屋空置率达到23%，意味着约有2亿套住房处于闲置状态。

空置住房数量：全国城镇住房空置率12%，超过国际警戒线（10%），长期空置住房超5000万套，锁定资金约68万亿元，接近2024年全国GDP一半。这些数据反映出房地产市场存在结构性过剩与“错配”问题，如区域分化明显，一线城市核心地段住房紧俏，三四线城市新区空置率高；人口流动导致小城市空房率攀升等。

房子过剩到底有多严重知乎

房子过剩问题已十分严峻，其严重性体现在总量、区域、供需、价格等多重错配上，未来市场面临深度调整风险。 全国房屋总量庞大，已足够满足需求住建部调研显示，全国城乡房屋建筑总量近6亿栋，其中城镇住宅约4700多万栋（折合15亿套）。按当前城镇人口计算，住房总量已能满足需求，但存在结构性失衡。

近年来国家统计局数据显示，中国城镇居民人均住房面积突破40平方米，按理论计算确实能“每人一间房”。但这个数字包含大量农村闲置房、小产权房和三四线空置商品房，与大城市年轻人实际居住困境形成鲜明对比。

房子过三十年不一定会老旧。从建筑标准和质量来看：若房子在建造时采用了高标准，并且质量上乘、结构稳固，那么即使经过了三十年，它可能仍然保持良好的状态，不会显得特别老旧。相反，如果建造时的标准较低，质量欠佳，那么三十年后可能会出现墙体裂缝、屋顶渗漏等问题，这样的房子就可以被视为老房子。

然而，邻居却辩称4年前房子漏水严重，导致自家墙体破裂，由于无法联系到房主，误以为房子尚未售出，于是更换门锁，并请人安装雨棚及进行防水处理。为此，他认为房主应支付维修费用。此番辩解让房主哭笑不得。在调解下，邻居同意支付2500元租金。

可能存在拆迁机会：部分老破大二手房有一定的拆迁可能性，未来可能获得相应的补偿或安置。老破大的缺点：小区环境较差：小区规划可能不合理，绿化面积少，缺乏公共活动空间，且卫生环境、物业管理可能不到位。房屋设施老化：可能存在水电管线老化、墙体裂缝、屋顶漏水等问题，需要投入资金进行修缮和维护。

大城市房价：跌幅有限，特别是一线城市，其价值判断标准多，包括作为区域性中心等因素。二三线城市或人口老龄化且年轻人流失严重的地区：房价可能回到十年前的水平，贬值风险较大。市场供需关系 住房需求比值下降：到2035年，中国新房需求将逐步减少，二手房交易将占交易总量的2/3。

全国房子空置率排名

一种排名情况如下：房屋空置率最高的城市：南宁，空置率高达49%，位居全国之首。其他高空置率城市：长沙（46%）、佛山（48%）、合肥（39%）、天津（36%）、厦门（33%）、无锡（39%）、重庆（30.6%）、武汉（30.5%）、大连（28%），这些城市的空置率也相对较高。

厦门 空置率33%，高房价与本地居民收入差异导致部分房源长期闲置。 无锡 空置率约39%，传统工业转型期吸引年轻人口能力减弱。 重庆 空置率30.6%，城镇化进程中部分远郊楼盘入住率偏低。 武汉 空置率约30.5%，新城区开发集中，短时间难以消化存量。

南昌住房空置率领跑全国，除了南昌之外，还有一些城市的住房空置率比较高，像是廊坊，佛山，重庆，武汉等等，在全国的住房空置率排名中，都是比较靠前的，而且住房空置率达到了15%以上。但是也有一部分空置率比较低的城市，像是北京，上海，深圳这些地方，空置率是比较低的。

中国城镇家庭住房空置率高达24%，其中三线城市住房空置率最高，为22%。以下是关于中国房子空置率的详细分析：全国城镇家庭住房空置率：高达24%，这一数据表明中国存在相当数量的空置住房。

中国城镇家庭住房空置率为24%，其中三线城市住房空置率最高，达到22%。以下是对中国房子空置率的详细解全国整体空置率 中国城镇家庭住房空置率高达24%，这一数字表明有相当数量的房屋处于未使用状态。地区差异 从地区差异上看，三线城市住房空置率最高，达到了22%。

全国大中城市的住房空置率为12%左右。在全国所有的大中城市当中，所有城市的住房平均空置率是12%左右，南昌的住房空置率排在全国第一，这个数据在南昌已经达到了20%。与此同时，北京和上海的住房空置率相对最低，这两个城市的住房空置率只有7%以内，相关城市的部分区域的住房空置率甚至只有2%左右。