【房屋税率是多少,公司出租房屋税率是多少】

本文目录一览：

• 1、房屋买卖税率是多少
• 2、房屋交易契税税率是多少
• 3、房屋购置税税率是多少

房屋买卖税率是多少

非普通住宅或三套及以上：税率3%-5%（具体按当地政策）。增值税及附加（卖方缴纳） 满2年（含2年）的普通住宅：免征增值税。 满2年的非普通住宅：按差额（售价-原购房款）的6%左右征收（附加税为增值税的12%左右）。 不满2年的住宅：按全额的6%左右征收。个人所得税（卖方缴纳） 满5年且唯一住房：免征个人所得税。

卖方需缴纳的税费 个人所得税：税率为1%或差额的20%（未提供房屋原值凭证时按1%核定征收）；若房屋持有满五年且为卖方唯一住房，可免征。 增值税及附加：房屋持有未满两年时，税率为5%（增值税5%+附加税费，附加税费自2023年起减按50%征收）；持有满两年可免征。

税率：一般为6%（具体税率可能因地区而异，且可能包含城市维护建设税、教育费附加等附加税）。征收条件：主要针对非普通住宅或未满两年的普通住宅。若房屋已满两年且为普通住宅，则可免征增值税及附加税。计算公式：应纳税额 = 成交价格 × 税率。

房屋交易契税税率是多少

1、面积为90平方米以上的，减按5％的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房：面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。需注意的是，北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税优惠政策。

2、一般情况契税实行3%-5%的幅度比例税率。这是契税征收的基本范围，不同地区可能会在这个幅度内根据实际情况确定具体的适用税率。这一税率适用于大多数没有特殊优惠政策的房屋交易情形，体现了契税征收的普遍性和基础性。个人购买家庭唯一住房面积为140平方米及以下：减按1%的税率征收契税。

3、比例计税：部分地区按交易价格的固定比例征收，例如北京市按5%计税（普通住宅首套房可能适用更低比例）。定额计税：少数地区对每套房屋设定固定税额，如上海市曾按每套3万元征收（需以最新政策为准）。阶梯计税：部分城市根据房屋面积或套数划分税率，例如首套房90㎡以下可能按1%计税，90㎡以上按5%计税。

4、面积为90平方米以下的，契税税率为1%。面积在90平方米以上140平方米及以下的，契税税率为1%（根据最新政策公告，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税）。面积为140平方米以上的，契税税率为2%（或根据同一公告，减按2%的税率征收契税）。

5、首套房契税税率 普通住房且为家庭唯一住房面积不足90平方米（含90平方米）：契税税率为1%。面积在90平米至144平米（含144平米）之间：契税税率减半，即实际税率为5%。面积超过144平方米：契税税率为3%。二套房及非普通住房契税税率 购买非普通住房：契税税率为3%。

6、契税税额及税率 首套房契税税率：面积小于等于90平方米：契税税率为1%。面积大于90平方米且小于144平方米：契税税率为5%。面积大于等于144平方米：契税税率为3%。二套房及以上契税税率：无论房屋面积大小，契税税率统一为3%。

房屋购置税税率是多少

1、房屋购置税中的契税税率根据房屋面积和性质有所不同，一般在1%-4%之间，其他相关税费另有规定。

2、房屋购置税中契税的税率根据房屋面积和性质有所不同，一般为1%-4%，其他相关税费另有不同标准。具体如下：契税买卖已购公有住房和经济适用住房时，若房屋建筑面积在120平方米（含）以下，契税税率为房屋成交价的2%；若建筑面积超过120平方米，契税税率为房屋成交价的4%。

3、0平方米以下：购置税税率为1%。这意味着，如果你购买的房屋面积小于70平方米，你需要支付的购置税为房屋总价的1%。70～94平方米：购置税税率为5%。在这个面积区间内，购置税为房屋总价的5%。94～144平方米：购置税税率为2%。对于面积在这个区间内的房屋，购置税为房屋总价的2%。

4、对于契税的调整，新政规定：对个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率减至1%；面积超过140平方米的，税率则为5%。如果是购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率同样为1%；面积超过140平方米的，税率则为2%。这一调整降低了购房者的契税负担。

5、房屋购置税率主要根据房屋面积和购房次数来确定，具体税率如下：全额购置税率：90平方米及以下：对于首次购房者，税率为1%。