房屋计提折旧/房屋计提折旧分录

本文目录一览：

• 1、房屋计提累计折旧,是按50年计提对吗?
• 2、房屋及建筑物计提折旧属于哪个科目
• 3、固定资产房屋及建筑物怎么计提折旧
• 4、房屋租赁费怎么计提折旧?

房屋计提累计折旧,是按50年计提对吗?

1、根据国税发（2000）084号文件，房屋建筑物的折旧年限通常为20年。 钢结构生产用房的折旧年限为50年，受腐蚀生产用房为30年，受强腐蚀生产用房为15年，非生产用房为55年。 钢筋混凝土结构生产用房的折旧年限为50年，受腐蚀生产用房为35年，受强腐蚀生产用房为15年，非生产用房为60年。

2、房屋建筑物为20年；火车、轮船、机器、机械、和其他生产设备为10年；电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具为5年。

3、房屋因素折旧：1房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。

4、折旧年限：一般在二十年左右，具体可能受房屋质量、用途等因素影响。净残值率：部分商用类房屋需考虑净残值率影响，按（原值减净残值）乘使用年限计算每年折旧金额。地区差异：不同地区和商业企业可能存在不同的折旧计算方法，需依据当地政策而定。

5、房子折旧最高年限是50年。一般来说，房屋折旧年限会根据不同的建筑类型和材料有所不同。在中国的会计标准下，房屋折旧最高年限通常为50年。在这个时间段内，房屋会逐渐折旧并产生折旧费用，这是一个衡量其因损耗而导致的价值下降的过程。影响房子折旧的因素有很多，包括材料质量、建筑工艺、使用环境等。

6、房屋建筑物每年并非按原值固定比例计提折旧，仪器设备等也同样不是。对于房屋建筑物：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定，其固定资产计算折旧的最低年限为20年。但条例并未明确规定必须按原值每年计提多少比例，而是要求企业根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。

房屋及建筑物计提折旧属于哪个科目

房屋及建筑物计提折旧根据使用场景不同，分别属于“制造费用”、“管理费用”或“营业费用”科目。车间使用的房屋及建筑物：计提的折旧费用应计入“制造费用”科目。具体操作是借记“制造费用折旧费”科目，贷记“累计折旧”科目。这可以反映生产成本中折旧费用的负担。

房屋及建筑物计提折旧的科目选择，依据其用途而定。若房屋建筑物为车间所用，应计入制造费用科目，具体操作为借记“制造费用--折旧费”，贷记“累计折旧”。若为行政办公房屋，应计入管理费用科目，操作为借记“管理费用--折旧费”，贷记“累计折旧”。

已计提折旧主要计入以下科目：累计折旧科目：这是固定资产的备抵科目，用于记录因使用损耗而从资产总价中扣除的部分价值，特别是对于房屋建筑物等长期资产的折旧。生产成本或损益类科目：如制造费用、管理费用等。这些科目主要用于记录企业为了获取经济利益而发生的支出，特别是与生产经营活动相关的设备折旧等。

建筑折旧计入固定资产科目。详细解释如下：在建筑和房地产领域，折旧是指建筑物因时间流逝而发生的价值损耗。这种损耗反映了建筑物的老化、技术更新以及市场价值的变化等因素。为了准确反映企业的财务状况和运营成果，会计上需要对固定资产进行折旧计提。

在会计处理中，房屋折旧的记录涉及多个会计科目。具体而言，当生产部门的固定资产需要计提折旧时，应借记“制造费用”科目，同时贷记“累计折旧”科目。同样地，对于管理部门的固定资产，计提折旧时借记“管理费用”科目，贷记“累计折旧”科目。

会计科目中，折旧费归属于成本类科目，具体来说是生产成本的一部分。折旧费是指将固定资产的原始价值，随着其使用年限的推移，按照一定的方法和比例逐渐转移到产品成本或者相关费用中的过程。这种转移是通过计提折旧的方式实现的。

固定资产房屋及建筑物怎么计提折旧

1、固定资产折旧计算公式分为：年限平均法：年折旧额=（原价-预计净残值）/预计使用年限=原价x（1-预计净残值/原价）/预计使用年限=原价x年折旧率。工作量法：单位工作量折旧额=固定资产原价x（1-预计净残值率）/预计总工作量。双倍余额递减法：年折旧额=期初固定资产净值x2/预计使用年。

2、这一步骤是折旧计提的关键前提，只有完成“转固”手续，资产才能纳入折旧管理范围。未投入使用固定资产的折旧规定房屋建筑物：即使未投入使用，也需计提折旧。

3、固定资产的折旧计提方法包括直线法、工作量法和加速折旧法（含双倍余额递减法、年数总和法），企业常用年限平均法（直线法的一种）计算，具体操作需遵循税法规定。

4、处理方式：改扩建支出应并入该固定资产的计税基础。折旧计提：自改扩建完工并投入使用次月起，重新按照税法规定的折旧年限计提折旧。特殊情况：若改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限，则可按照尚可使用的年限计提折旧。

房屋租赁费怎么计提折旧?

房屋租赁费的折旧处理涉及到固定资产的年度和月度折旧计算。其基本公式是：年折旧费等于（初始造价-预计残值）除以折旧年限，或者（初始造价乘以预计残值率）除以折旧年限。每月折旧则是固定资产原值乘以（1-残值率）再除以折旧年限和12个月。

年折旧费=（造价-残值）/折旧年限或=造价×（1-残值率）/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12，年折旧率=（1-预计净残值）/折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。举例：公司一年房租费是296000元，怎么计算每个月的累计折旧，6月份开始使用。

若是公司出租房屋租赁收入，房屋计提折旧是可以计入营业成本的。温馨提示：以上信息仅供参考。应答时间：2022-02-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

企业房屋租赁费的会计分录主要包括以下几种情况： 收到租金 会计分录： 借：库存现金/银行存款 贷：其他业务收入 贷：应交税费—应交增值税 说明：当企业作为出租方收到租金时，应计入“其他业务收入”科目，并同时确认相关的增值税销项税额。

收到租金：应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”。税费处理：若涉及相关税费，如增值税等，应借记“税金及附加”，贷记“应交税费”等。计提折旧：出租方还需计提折旧，借记“其他业务成本”，贷记“累计折旧”。

其他业务收入贷：应交税费—应交增值税计提折旧：借：其他业务成本贷：累计折旧支付租金：借：预付账款贷：银行存款确认费用：借：管理费用/销售费用/制造费用贷：预付账款以上会计分录根据房屋租赁的具体情况和企业的会计政策可能有所不同，但基本原则是按照费用的性质和用途进行分类和记录。