【房屋外墙漏水,房屋外墙漏水由谁负责维修】

本文目录一览：

• 1、房子外墙漏水维修费用多少
• 2、房子外墙漏水在保修期内找谁投诉
• 3、外墙漏水,装修后发现漏水,责任算谁的
• 4、外墙漏水屋内防水可以吗

房子外墙漏水维修费用多少

1、一般来说，如果只是小面积的外墙渗漏，维修费用可能在几百元到数千元不等。比如仅是一些细微裂缝导致的少量渗水，通过简单的密封胶修补等方式，费用可能在500 - 2000元左右。若是中等面积的渗漏，维修费用大概在几千元。这可能涉及到局部墙面的铲除、重新做防水处理等，费用可能在2000 - 5000元。

2、窗户与外墙缝隙漏水注胶维修的费用因具体情况而异，一般在100-3600元不等。简单密封胶老化问题 费用范围：如果只是简单的密封胶老化问题，更换密封胶的费用可能在100-300元左右。维修内容：这通常涉及清除旧胶、清理缝隙、重新注入新密封胶等步骤。

3、一般来说，其价格大致在几百元到数千元不等。如果是面积较小、情况不太复杂的缝隙漏水维修，费用可能在300-800元左右。这通常是针对一些普通住宅，缝隙长度较短且渗漏程度较轻的情况。要是缝隙较大，或者所处建筑较为复杂，比如高层住宅，维修难度增加，费用可能会达到1000-3000元。

4、管道渗漏问题- 费用范围：每平方米500至1000元。- 说明：高层建筑中，管道渗漏引起的外墙漏水问题需要先检查管道，修复或更换漏水部分，再进行外墙补漏。费用不仅涉及外墙维修，还包括管道维修费用，具体因管道类型、位置及损坏程度而异。 普通维护和保养- 费用范围：每平方米约100元。

房子外墙漏水在保修期内找谁投诉

综上所述，房子外墙漏水在保修期内，业主应首先找开发商投诉并要求其承担维修责任。如果开发商未能积极回应或解决问题，业主可以通过物业、质监站等渠道进行投诉，并必要时采取法律手段维护自身权益。

向住建部门或质监部门投诉（涉及房屋质量时）若怀疑漏水与房屋质量缺陷相关（如窗户密封胶老化、外墙渗水等），可向当地住建部门或质监部门投诉。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程、外墙面防渗漏的保修期为5年。

联系物业公司若房屋位于小区内，物业公司是首选投诉对象。作为小区管理方，物业公司负责公共设施维护及房屋基础维修。若屋顶、外墙等公共区域漏水，物业公司应派遣专业人员检修。若物业未及时处理，可向当地房管部门或物业监管机构投诉，要求其督促物业履行职责。

墙体漏水通常需优先联系开发商或物业，以下是不同情况的处理方式：检查房屋是否在保修期内：在保修期内（一般为房屋交付后5 - 8年，具体以购房合同为准），应直接联系开发商。依据《商品房销售管理办法》，开发商需承担维修责任，负责免费维修，若其拖延，可向住建部门投诉。若已过保修期，联系物业。

物业或业主委员会：如果房屋已过保修期，或者漏水原因与公共区域（如楼顶、外墙等）有关，您可以向物业或业主委员会投诉，要求其组织维修或协调相关业主共同承担维修费用。楼上业主：如果漏水原因是楼上业主的不当行为（如擅自改动管道、用水不当等），您应首先与楼上业主协商，要求其承担维修责任。

外墙漏水,装修后发现漏水,责任算谁的

1、外墙漏水且装修后发现，责任归属需根据具体情况判断，可能涉及开发商、物业公司或楼上业主。若房屋仍在质保期内根据相关法律规定，房屋的外墙防水等属于开发商的管辖范围。若因防水材料、设计或施工质量问题导致外墙漏水，即使装修后才发现，也应由开发商承担责任。

2、外墙过质保期漏水应由物业公司负责承担维修责任。分析说明：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十一条，物业服务人应当对物业服务区域内的部分专项服务事项向业主负责，其中就包括了外墙的维护和修缮。因此，从法律角度来看，物业公司有义务承担外墙漏水的维修责任。

3、建设单位（开发商）负责：若外墙漏水是由于房屋建造质量问题导致的，建设单位应承担维修及室内受损赔偿责任。这是根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

4、质保期内由开发商负责：如果房屋在质保期内，包括外墙的防水等出现的漏水问题，应由开发商承担责任。一般情况下，新房的保修期为5年，从交房日期开始计算。在这段时间内，开发商应负责修理外墙漏水问题。若开发商不履行修理责任，业主可以通过法律途径维护自身权益。

外墙漏水屋内防水可以吗

1、外墙渗水较好是在外墙做防水，如果楼层太高，不便于施工，可在内墙做防水。内墙防水属于背水面防水，不建议使用卷材，防水涂料等，容易起层。 推荐使用砂浆防水剂，标准施工后可以和建筑物形成一个成体，可抵抗外面的水源侵入室内。而且需要漏水那面墙整体做防水，施工为1~2公分。外墙渗水内墙墙皮脱落怎么办：找到漏水点后，解决漏水问题。

2、外墙漏水可以从内墙做防水，但需注意内墙防水属于背水面防水，施工难度较大且效果可能不如外墙防水直接。若因楼层过高或其他原因无法从外墙施工，可采取以下内墙防水方法：常规内墙防水做法清理渗水点将外墙通向内墙的渗水处彻底清理干净，去除表面污渍、灰尘和松散物质，确保基层坚实平整。

3、外墙漏水时，屋内可以进行防水处理，但需要根据具体情况选择不同的防水材料和防水方法。房屋结构性问题：如果外墙漏水是由于房屋结构性问题引起的，如墙体裂缝、漏筋、透光孔洞等，需要请专业的防水公司进行房屋结构性维修。维修完成后，才可以在室内进行额外的防水处理，以增强防水效果。

4、外墙漏水时，屋内可以进行防水处理，但需要根据具体情况选择不同的防水材料和防水方法。 房屋结构性问题： 如果外墙漏水是由于房屋结构性问题引起的，如墙体裂缝、漏筋、透光孔洞等，需要先请专业的防水公司进行房屋结构性维修。 维修完成后，才能在室内进行额外的防水处理，以增强防水效果。

5、外墙渗水时，在内墙做防水有一定的作用，但效果有限，不是最佳解决方案。以下是具体分析：内墙做防水的局限性：内墙防水属于背水面防水，其效果不如在外墙进行防水处理。内墙防水施工后，虽然可以在一定程度上抵抗水源侵入，但由于是背水面防水，防水层容易受到压力差的影响而起层或失效。