房屋动迁/房屋动迁给租房费是怎么算

本文目录一览：

• 1、父母房子动迁的钱,全给了大女儿,不给小女儿?
• 2、说一说动迁房与商业房房证区别
• 3、什么是动迁房?买动迁房可以办理户口吗
• 4、要动迁的房子能过户吗

父母房子动迁的钱,全给了大女儿,不给小女儿?

1、父母未将拆迁利益分给小女儿，同样侵犯了其合法权益，此行为不合法。父母过世后的特殊情况若父母已经过世，房子变成了遗产，小女儿作为继承人享有继承权。此时，若拆迁发生且父母未将拆迁利益分配给小女儿，就侵犯了小女儿的继承权，此行为是不合法的。在实际操作中，建议家庭成员之间加强沟通协商，明确各自权益与义务。

2、父母的房子拆迁女儿是否有权要，需要视情况而定，具体如下：拆迁补偿是补偿给被拆迁人的，如果女儿也是被拆迁人，自然有要求获得补偿的权利。如拆迁补偿的被补偿人系父母的，在父母去世且未留下有效遗嘱的情况下，女儿可以作为继承人，参与继承；继承权男女平等。

3、一般情况下父母无权直接分到动迁补偿款，但存在特殊情形时可能通过协商或法律途径主张部分权益。具体分析如下：产权归属决定补偿款分配根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋产权以登记为准。

4、如果父母是看大女儿家里较贫，这样帮一下也无所谓了。只要现在居住的房子产权留给你，那就不要争这个了。

5、女儿拒绝继续支付伙食费给已获拆迁款但全部给儿子的父母，是合理的。曲女士每个月给父母3000元作为伙食费，这一行为已经持续多年，主要是为了帮助父母承担弟弟的读书和生活费用。然而，当父母的老家拆迁获得300万赔偿款和一套房子后，曲女士并没有得到任何份额，甚至父母都没有告知她这一事情。

说一说动迁房与商业房房证区别

1、动迁房与商业房房证存在多方面区别，具体如下：定义方面动迁房即安置房，是因城市规划、土地开发等拆迁原有房屋后，为被拆迁人或承租人提供的居住用房。其本质是政府或开发商对拆迁权益的补偿。商业房则指可在市场自由交易、不受政府限制的商品房屋，包括内销和外销两类，价格由成本、利润、地段、房屋质量等多因素构成。

2、动迁房和商品房的区别是什么产权的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

3、交易限制：商品房取得房产证后可自由上市交易；动迁房在取得产证一定年限（通常3 - 5年）内限制转让，满足条件后才可交易。价格差异：一般情况下，商品房价格相对较高，受市场供需等因素影响波动较大；动迁房价格相对较低，因其取得方式和产权限制等因素。

4、法律分析：房子价格不同：回迁房是根据国家方针出售的，在拆迁过程中可以享受到一定程度的优惠方针，因此房价价格非常优惠。而商品房受到市场的影响，价格也会随之变高。房子权利不同：商品房可以随时上市，也能在银行做贷款使用。

5、性质不同：动迁房：包含商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种类型，其性质取决于《商品房预售许可证》上的标注。商品房：是纯粹面向市场销售的住宅，不受特定购买条件限制。销售对象不同：动迁房：若标注为商品房，则销售对象范围较广，符合购买条件的个人均可购买。

6、交易限制也是动迁房与商品房的一个重要区别。动迁房在取得产权证后的一定期限内往往不得上市交易，具体限制因地方政策而异。而商品房在交易时间上则没有这样的限制，只要房屋已经登记，就可以自由交易。最后，价格方面，动迁房通常具有一定的价格优势，相对于同地段的商品房来说，其价格更为亲民。

什么是动迁房?买动迁房可以办理户口吗

1、动迁房是因城市规划、土地开发等原因被拆迁，而安置给被拆迁人或承租人来居住的房屋，买动迁房在一定条件下可以办理户口。动迁房的定义 动迁房，也被称为拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因，原有房屋被拆迁后，政府或相关单位安置给被拆迁人或承租人用于居住的房屋。

2、买动迁房可以落户口。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

3、动迁配套房是在城市进行土地开发或规划的时候，为了将业主的房屋征收，从而建设的安置住房。通常分为两种状况，一种是所属城市面临比较重大的市政工程，需要将业主名下的房屋拆迁，因而补偿给被拆迁方，虽属于被拆迁方，但要满足相关政策才可出售。

要动迁的房子能过户吗

一般情况下，要动迁的房子在未完成动迁程序之前是不能过户的。这是因为动迁涉及到一系列的法律程序和政策规定，房屋在动迁过程中，其产权状态可能会发生变化。如果此时进行过户，可能会引发法律纠纷，导致相关权益受损。然而，也存在可以过户的特殊情况。

如果动迁房是通过货币动迁获得的，那么这类房屋在获得产证后即可进行买卖或赠予过户，不受三年时间的限制。但如果是通过安置动迁获得的房屋，在产证未满三年的情况下，通常是不允许过户交易的。

动迁房需房主持有满5年并办理商品房相关证件后才可过户，过户需先办理房产证，再按正常流程进行手续办理。具体说明如下：动迁房过户时间规定动迁房性质：动迁房即拆迁安置房，安置对象为特定动迁安置户，其交易受法律、法规及地方政策约束，与一般商品房交易存在差异。

动迁配套房在一定条件下是可以过户的。具体条件如下：取得不动产权证书动迁配套房过户的基本前提是已取得不动产权证书。若尚未取得该证书，通常无法进行过户手续。不动产权证书是房屋产权的法定证明，只有持有此证书，才能证明房屋产权的归属，进而进行合法的产权交易。