房屋中介套路(房屋中介套路诈骗案例)

本文目录一览：

• 1、分享卖方中房产中介的套路
• 2、中介卖房的套路
• 3、房屋中介的套路与“添堵”
• 4、在中介买房子有什么套路
• 5、全款收房套路
• 6、房产中介的套路

分享卖方中房产中介的套路

1、卖方在房产交易中可能遇到的房产中介套路主要包括：中介找托假扮买家压价、利用签约拖延卖房进程赚取差价、通过压卖方价抬买方价两头获利。 具体如下：中介找托假扮买家压价：中介利用信息互通的特点，在房源挂出后迅速安排人员假扮买家看房。

2、房产中介在二手房买卖中可能存在的销售套路包括利用卖房市场地位迫使买家承担额外费用，以及利用信息不对称制造灰色地带获取差价。具体如下：利用卖房市场地位迫使买家承担额外费用：在卖房市场中，房源稀缺导致卖家地位上升，中介为促成交易往往倾向于满足卖家要求。

3、在卖房过程中，除了上述案例提到的套路外，常见的中介套路还包括以下几种：制造虚假紧迫感部分中介会通过虚构“其他买家即将签约”或“房源即将下架”等信息，迫使卖家快速降价或接受不合理的条件。例如，声称有客户已缴纳定金，但实际并无此事，仅是施压手段。

中介卖房的套路

中介包销房子存在一些套路，具体如下：压低房价：包销公司工作人员寻找有意卖房的业主，提出独家代理，商定实收价并支付少量定金。若业主急需卖房，他们会利用市场信息，给出低于市场价20%以上的售价。还会安排人假装买家参观房产，故意指出朝向、楼层、位置、学区等方面的缺点，打压业主心理预期，之后再提出更低价格。

中介卖房常见套路包括发布虚假低价房源、高价垄断房源、骗取意向金、利用优惠设陷阱、营造抢手假象及以“免中介费”名义收取其他费用。具体如下：发布低价优质的假房源吸引顾客：中介常在网络平台发布远低于市场价的房源信息，吸引购房者联系。

二手房交易中利用装修作为卖点的套路需警惕，其运作模式是通过低成本劣质装修制造虚假亮点，以高价售卖存在缺陷的老房子，可能存在材料不环保、工艺粗糙、装修溢价虚高等问题，买房人可通过观察装修细节、警惕异常特征等方式避坑，同时卖房人和中介也应坚守道德底线。

第一：不要被中介忽悠签了合同，在签合同之前必须要谨慎再谨慎。第二：不要听从中介的话，把房子的价格一降再降。第三：谨防中介试探价格底线，看房人的身份一定要摸清。第四：中介最怕12345政府服务热线。如果老百姓在遇到“黑（中）介，被忽悠签订了合同，可以致电12345后根据提示音转接举报专线。

房屋中介的套路与“添堵”

心理打压型套路 针对买家的套路：当中介得知买家已通过其他渠道购房后，常以“你买贵了”“那套房子不值这个价”等话术进行心理打压。其真实目的是通过贬低买家已完成的交易，暗示自身渠道能提供更低价房源，从而诱导买家产生后悔情绪，甚至萌生退房念头。一旦买家毁约，中介便可重新获取该客户资源。

“连环套”男子通过中介买房，一天没住反赔5万，是因为其遭遇了房产中介的欺诈，购买了工业用地的房产导致无法贷款和过户，最终不得不低价卖房还债，亏损了5万元。

打探房子的配套设施虚实很多的房地产商，在售楼期间，会将自己楼盘，所处的位置，宣传得非常好。各种湖景房、江景房，以及绿色氧吧，这些名词，都会出现在宣传页上。等到实际交房时候，我们看到的只不过是一汪小水潭，或者是一条快要断流的臭水河而已。

“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。

几乎完全依赖学生自身努力，与中介服务无关。中介行为对学生造成负面影响除服务不达标外，中介的消极态度和额外收费行为还给学生带来心理压力，甚至被形容为“无限添堵”。例如，学生因中介未主动提供帮助，不得不“脸皮极薄”地选择自行完成材料，耗费大量时间（如撰写不同内容的PS花费超一个月）。

一般情况下若是购房者签完购房合同反悔，可以分几种情况处理：第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。

在中介买房子有什么套路

心理打压型套路 针对买家的套路：当中介得知买家已通过其他渠道购房后，常以“你买贵了”“那套房子不值这个价”等话术进行心理打压。其真实目的是通过贬低买家已完成的交易，暗示自身渠道能提供更低价房源，从而诱导买家产生后悔情绪，甚至萌生退房念头。一旦买家毁约，中介便可重新获取该客户资源。

在中介买房子可能存在虚假房源、“独家房源”陷阱、“假谈”套路等。虚假房源这是中介常用的套路之一。中介会利用购房者对房源信息了解不全面以及害怕错过好房子的心理，用低价好房作为“诱饵”。比如，在房产平台上展示一套地段优越、装修精致且价格比周边同类房源低近20%的房源，吸引购房者的关注。

除了上述三种套路外，中介还可能采用以下手段欺骗购房者：虚假宣传：夸大房屋的优点，隐瞒或缩小房屋的缺点，以吸引购房者。乱收费：以各种名义向购房者收取额外费用，如中介费、评估费、贷款服务费等。

重庆买房需警惕的“中介”惯用套路及反套路攻略如下：开发商选择：优先大品牌，规避小开发商风险核心逻辑：疫情后房地产行业波动大，小开发商资金链脆弱，易出现烂尾、跑路等问题。操作建议：优先选择在当地有多个项目的大品牌开发商，其资金实力和抗风险能力更强。

买房时中介可能存在的套路包括虚假房源信息、夸大房屋优势、隐瞒房屋缺陷、制造抢购假象、诱导签订不平等合同、收取不合理费用等。具体如下：虚假房源信息：发布低价房源吸引客户：中介会在一些房产信息平台上发布价格明显低于市场价的房源，以此吸引购房者的关注。

房产中介在买卖房中常见的套路主要包括以下几种：故意报低价，制造抢购氛围 套路描述：房产中介在得知卖家着急出售且预期价位略高于市价时，会故意放话称房主的心理底价低于市价，吸引大量买家关注。

全款收房套路

1、全款收房的套路主要包括中介收房套路、开发商套路以及其他套路。中介收房套路：压价收割：中介会利用卖方急于出售的心理，以低价收购房屋，然后高价转售以赚取差价。空白合同陷阱：中介可能让房主签署空白合同，承诺转售房屋，但实际上将房产证抵押给借贷公司，用贷款支付房主首付款，并扣下“保证金”。

2、武汉现金收房并不一定是骗局，但其中存在套路和风险。现金收房可能存在的套路 低价收购：一些中介或投资者可能会利用“全款收房”或“现金收房”作为噱头，给出一个看似诱人的价格，但实际上这个价格远低于市场价，从而低价收购房源。

3、在沈阳全款收房的过程中，房产中介作为连接买家和卖家的桥梁，其行为直接关系到交易的公平性和透明度。然而，一些不法中介为了谋取私利，可能会采取一些不正当手段，即所谓的“猫腻”。

房产中介的套路

心理打压型套路 针对买家的套路：当中介得知买家已通过其他渠道购房后，常以“你买贵了”“那套房子不值这个价”等话术进行心理打压。其真实目的是通过贬低买家已完成的交易，暗示自身渠道能提供更低价房源，从而诱导买家产生后悔情绪，甚至萌生退房念头。一旦买家毁约，中介便可重新获取该客户资源。

中介包销房子存在一些套路，具体如下：压低房价：包销公司工作人员寻找有意卖房的业主，提出独家代理，商定实收价并支付少量定金。若业主急需卖房，他们会利用市场信息，给出低于市场价20%以上的售价。

中介收房套路：压价收割：中介会利用卖方急于出售的心理，以低价收购房屋，然后高价转售以赚取差价。空白合同陷阱：中介可能让房主签署空白合同，承诺转售房屋，但实际上将房产证抵押给借贷公司，用贷款支付房主首付款，并扣下“保证金”。一旦公司跑路，房主可能既拿不到尾款，又背上债务。

套路描述：黑中介通常不会让客户和真正的房主直接议价，而是编造理由如房主不在雅典、房主不会说英文等。客户应带好纸和笔，让议价人写出价格，并确认其是否为真正的房主。律师事务所参与房产推销 套路描述：国内一些律师事务所也在推广希腊移民项目，但实际上是和黑中介一样的事情。

套路二：“资金监管”骗局，虚构费用银行房产抵押贷款放款通常需汇入借款人指定的第三方账户，黑中介借此编造“资金断流”“避免抽贷”等理由，要求放款至其提供的账户，并收取“担保费”“账户管理费”。避坑指南：第三方收款人应由借款人自行选择可信人员，拒绝中介提供的账户。

在购房过程中，房产中介为了促成交易，有时会采用一些策略或手段，这些手段有时可能被购房者视为“套路”。