出租房屋管理条例(辽宁省出租房屋管理条例)

本文目录一览：

• 1、杭州市房屋出租管理条例
• 2、2025年房屋租赁新规房东权利
• 3、房东没有备案租房属于违法吗

杭州市房屋出租管理条例

行政事业单位房产出租管理：杭州市财政局发布了相关通知进行规范，明确了房产出租的审批权限。单位拟将房产对外出租的，需要履行内部决策程序，制订出租方案，并提出申请，按规定进行审批。

在杭州，N+1出租房（即存在转租情况的房屋）需要确保转租行为得到出租人的同意或默许，并遵守相关法律法规和规范性文件的规定。转租的合法性 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

第一条 为加强居住房屋出租安全管理，保护房屋租赁当事人的合法权益，维护公共秩序和公共安全，根据《中华人民共和国消防法》、《浙江省流动人口居住登记条例》、《浙江省消防条例》、《杭州市城市房屋使用安全管理条例》等有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本规定。

《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》：该规定于2015年11月20日由杭州市人民政府令第287号公布，自2016年1月1日起施行。其目的在于加强居住房屋出租安全管理，保护房屋租赁当事人的合法权益，维护公共秩序和公共安全。

2025年房屋租赁新规房东权利

025年《住房租赁条例》下，房东在房屋租赁中的权利主要包括合同管理权、租金调整权、押金管理权、房屋使用权及房屋安全要求权，但需遵守相关限制规定。合同管理权房东有权要求与承租人实名签订住房租赁合同，并通过官方住房租赁管理服务平台完成备案。

居住权益保障：房东不得擅自进入租赁住房（经承租人同意或依法进入除外）；若依法解除合同，需提前通知承租人，并为其腾退留出合理时间。押金管理：合同中需明确押金数额、返还时间及扣减情形，除合同约定情形外，房东不得无正当理由扣减押金。

新规核心要点强制备案与税务规范备案要求：所有租赁合同需实名备案，房东未备案最高罚10万元，租客可自行办理。税费调整：个人出租住房需缴纳房产税、个税等，月租≤10万元免增值税。住宅房产税4%（部分地区减半至2%），个税10%；非住宅房产税12%，个税20%。

规范合同签订与备案：房东要与承租人实名签订租赁合同，在合同中明确押金数额、返还时间及扣减情形。并且，签订的合同需向所在地房产管理部门备案。保障承租人权益：在押金处理方面，应按合同约定返还押金，无正当理由不得随意扣减。

税费缴纳：房东需要按照相关规定缴纳包括增值税、房产税、个人所得税等在内的多种税费。这些税费的缴纳是房东作为房屋出租者的法定义务。处理建议：及时备案：房东应在规定时间内，即2025年9月15日之后，尽快完成房屋的备案工作。备案是房东遵守条例的第一步，也是确保自身权益的重要步骤。

025年9月15日起施行的《住房租赁条例》新规要点如下：房东权责禁止随意涨租：合同期内不能单方面涨租，租期结束后涨幅要协商，部分城市年度涨幅上限为5%。

房东没有备案租房属于违法吗

例如，个人房东若在规定期限内仍未完成备案，可能被追加经济处罚。此措施通过“先整改后处罚”的梯度管理，平衡执法力度与人性化操作。

综上所述，租房不备案，房东一般不会被罚款10万，这一说法是对《住房租赁条例》的片面理解。个人房东在面临未备案的情况时，应及时改正并积极配合相关部门的工作。

是的，房东们别被误导了。新规中“最高罚10万”的条款主要针对住房租赁企业和中介机构，并非普通个人房东。如果中介或租赁公司未按规定备案，经责令整改后仍拒不执行，可能面临2万 - 10万元罚款。

租房不备案属于违法行为。根据相关规定，《商品房屋租赁管理办法》明确指出，房屋租赁合同订立后三十日内，当事人需办理备案。若未备案，个人房东逾期不改会面临一千元以下罚款，单位则处一千至一万元罚款。并且《租赁房屋治安管理规定》也表明，未备案可责令补办并罚款，情节严重的可处月租金五倍以下罚款。